賃貸住宅メンテナンスの提案営業／博多区

賃貸マンションの所有者をお客様とし ・外壁塗装や防水工事など ・建物のメンテナンスの提案を行う提案型の営業職です。強引な営業は一切行わず ・お客様の要望によりそった提案をすることを第一に ・未経験者が活躍できるよう育成に力を入れています。 マンションやアパートなどの集合住宅は定期的にメンテナンスをしなければ建物の寿命が短くなり ・資産価値が低下します。国土子通称は１２年ごとに大規模修繕することを推奨しており ・安定した需要のある事業です。 建物をメンテナンスすれば外観がきれいになり ・所有者様や入居者様から喜ばれることが多く ・やりがいのある仕事です。 従事すべき業務の変更の範囲：なし

土地オーナーに対し ・賃貸経営による資産活用を提案する仕事です。 まず ・オーナーの土地状況や資産計画をヒアリングし ・最適な賃貸住宅のプランを提案。市場調査を基に収益性を分析し ・資金計画や税務対策も含めた総合的なコンサルティングを行います。 契約後は ・設計部門と連携して建物のプランニングを進め ・施工管理部門と協力しながら工事を進行。完成後も賃貸管理のサポートを提供し ・オーナーの安定した収益確保を支援します。 営業活動だけでなく ・建築や不動産の知識も必要になりますが ・研修や実務を通じてしっかり身につけていけるので安心です。 オーナーと長期的な信頼関係を築きながら ・資産価値の向上を目指すやりがいのある仕事です。 （変更範囲：原則なし）

土地オーナーに対し ・賃貸経営による資産活用を提案する仕事です。 まず ・オーナーの土地状況や資産計画をヒアリングし ・最適な賃貸住宅のプランを提案。市場調査を基に収益性を分析し ・資金計画や税務対策も含めた総合的なコンサルティングを行います。 契約後は ・設計部門と連携して建物のプランニングを進め ・施工管理部門と協力しながら工事を進行。完成後も賃貸管理のサポートを提供し ・オーナーの安定した収益確保を支援します。 営業活動だけでなく ・建築や不動産の知識も必要になりますが ・研修や実務を通じてしっかり身につけていけるので安心です。 オーナーと長期的な信頼関係を築きながら ・資産価値の向上を目指すやりがいのある仕事です。 （変更範囲：原則なし）

自社及びグループ企業の所有賃貸物件 ・マンション ・老人ホーム施設のメンテナンスお願いします。●入居者様より設備の故障や不具合（エアコン ・給湯器 ・水回りなど）の連絡が入った際の対応をお願いします。実際に入居者様と日程調整を行い現地を確認し修繕を行って頂きます。業者手配が必要な場合は ・修繕業者の手配 ・段取りを行います。また ・共用部清掃 ・電球交換等 ・美観の維持を行っていただきます。経年劣化による設備の不具合や建物の内装・外装の劣化等の修繕を行っていただきます。工事が必要な場合は業者手配を行い打ち合わせ ・段取り ・施工を行っていただきます。入社後２ヶ月程は先輩社員と同行し丁寧に指導を行います。 エリア：主に福岡県内（社用車あり）変更範囲：変更なし

【カギ交換や物件チェックなどの不動産管理業務】 慣れてきたら ・入居者・オーナー対応などもお任せします。 【具体的な仕事内容】 はじめはカギ交換や不動産管理物件の維持チェックなどの簡単な業務からお任せします。慣れてきましたら ・入居者対応や ・オーナー様よりお預かりしている不動産の管理業務・仲介業務などもお任せしていく予定です。（入居中のトラブル等相談 ・補修・修繕相談など） ＊今回の募集は営業メインではありませんので ・当然 ・ノルマなど もございません！ エリア：主に福岡市内及び近郊（社用車あり）変更範囲：変更なし

●当社自社所有物件の賃貸管理業務全般をお任せします。入居者様が安心して快適に暮らせるようサポートし ・物件の資産価値向上に貢献するお仕事です。具体的には ・●賃貸仲介業務 仲介会社への物件紹介 ・入居者募集 ・仲介会社からの入居申込受付 ・契約 ・契約書・入居様情報のデータ入力更新業務。お部屋探しのお客様へ自社物件案内。●入居様対応 設備故障やトラブル等の対応 ・家賃管理 ・入退去手続き ・更新手続き。●建物管理業務 物件の美観を保ち ・資産価値を高める為の維持管理に関する企画・提案・段取り。設備の修繕やリフォームが必要な際には ・業者手配 ・工事の段取りを行います。 ※変更範囲：変更なし ※営業エリア：福岡市内（社用車あり）

【未経験者歓迎・研修制度あり】 ■土地活用をお考えのオーナー様にアパートやマンションなどの 建物賃貸事業を通じて ・税金対策や円満な資産継承 ・将来のライフプランを含め賃貸経営をコーディネート致します。 ■９割以上が業界未経験者で中途入社でのハンディはありません。 ■入社後３ヶ月間の研修があり ・営業に必要な建築・事務知識の 習得 ・実践的なトレーニングなどの教育専門トレーナーによる内容となっております ・また入社後６ヶ月先輩が相談役となるキャリアサポーター制度を導入し貴方のバックアップを致します。 ■営業時間帯の移動は社有車をご利用頂きます。 ■個人の頑張りに応えられるような歩合給制度となっております。 変更の範囲：会社の定める業務

会社が管理する分譲マンションで行う「大規模修繕工事計画」 や「長期修繕計画案策定」について専門知識を活用して 計画的に提案する仕事です。 ・図面確認 ・現地確認 ・計画書作成 ・積算など 大規模修繕工事受注に関わる全般業務 ・長期修繕計画案策定 ・説明業務 ・お客様（管理組合）への提案 ・説明補助業務 ・社内のマンション担当者（フロント） ・建設業のグループ会社との協力体制業務 ＊変更範囲：会社の定める業務 ※経験量により自分の裁量で仕事が進められます！

〇営業に従事 ・店舗にてカウンター営業 ・お部屋探しのお客様に対するアパート・マンション等の 物件紹介 ・現地案内 ・賃貸借契約書作成 ・重要事項説明（宅地建物取引士） 〇物件仕入業務 ＊社用車使用（ＡＴ車） 【変更範囲】事業所の定める業務

※マンション共用部分の修繕工事全般 マンション共用部分の工事の提案 ・受注 ・業者手配等 ・日常的なマンション共用部分の建物状況確認 ・マンション管理組合・理事長等への提案 ・打ち合わせ ・見積書 ・注文書 ・注文請書 ・請求書等の作成 ・日程調整 ・現場立会い ・工事進捗管理 ・アフターサービス ・フォロー ・長期修繕計画の作成 ・特定建築物定期調査の実施 ・報告書作成 変更範囲：変更なし

お客様の夢のマイホーム ・新築注文住宅の提案営業です。 反響営業で ・モデルハウス来場やインターネットから資料請求いた だいたお客様を担当します。 【具体的には】 商品説明からプラン提案 ・契約 ・着工準備 ・お引渡しまで住まいづ くりのすべての工程をご担当いただきます。 すべてと言っても ・間取図は設計プランナーが ・着工後の現場管理 は施工管理担当が受け持ちます。営業はそれらの専門家と連携し ・お客様により良い住宅をご提案する「家づくりの総合プロデューサ ー」です。 変更範囲：会社の定める業務

【未経験歓迎！１１月より年休１２０日に変更！長期連休有】 賃貸仲介営業 ・リーシング担当業務 ・お部屋紹介 ・内見 ・電話 ・メールでの問い合わせ対応 ・物件資料 ・チラシ等の資料作成 ・入居にあたり契約書の作成および締結 ・学校との連携に関する業務 ・オーナー様への定期連絡 ・訪問 など ［変更の範囲］会社の定める業務

弊社管理物件の賃貸営業及び不動産売買 賃貸営業 オーナ様との折衝業務 ・専用ソフトによる契約書の作成 物件の案内等 売買営業 弊社所有の物件の販売 ・依頼物件の査定・販売 ＊営業エリア：福岡県内（社用車あり） 変更範囲：会社の定める業務

未経験者大歓迎 新築ビルやリフォーム等建築中の建物内外の全般清掃業務管理（外壁・ガラス・壁・床等） 【具体的には】 ・各現場視察 ・人員手配等管理 ・打合せなど ・請求書作成等：パソコン操作（専用ソフトへの入力等） 新築清掃営業（ゼネコン工事現場への営業） ＊エリア：福岡市内及び近郊（社用車あり） ＊未経験でも応募可。ＯＪＴで指導いたします。 ※変更範囲：変更なし

建物づくりの最前線で ・現場を統括する幹部として活躍して頂きます。 ＜工事統括・施工管理＞ ＊マンション新築工事 ・リフォーム工事 ・官公庁工事等の現場代理人（個人・法人オーナー ・九電不動産 ・森永デザート ・福岡市等） ＊エリア：福岡市内及び近郊 ・社用車使用 山田工務店はこれまで ・お客様の大切な土地を守るお手伝いをして参りました。お客様に寄り添って９０年。これからもたくさんの想いの詰まった土地を守るべく ・精進してまいります。 ※弊社ホームページにお客様の声や施工実績を掲載しておりますので ・ご覧ください。 ＊変更範囲：変更なし

■ユニバーサルホーム（木造一戸建注文住宅）の販売 ・展示場にご来場されたお客様にまずはユニバーサルホームの特徴 をご説明します。来場型の営業になりますので飛び込み訪問はしま せん。その後はプランのご提案 ・住宅ローン手続き ・請負契約 ・そ して着工からお引渡しまでの諸手続きに携わることになります。建 物の完成・お引渡し後も ・施主様とは定期点検 ・アフターメンテナ ンスなどで長くお付き合いが続きます。その結果 ・知人同士や ・お 引渡し後数年たってから親子や兄弟で建てていただく方がとても多 いことも弊社のお客様の特徴です。■経験者・未経験者ともに歓迎します。先輩スタッフが丁寧に指導いたします。また ・ユニバーサルホームＦＣ本部の専門部署による研修を行いますので安心してご応募ください。■変更範囲：変更なし

★今後も需要が高まる注目のリフォーム ・リノベーション （水廻り・内装・外装・間取変更・増改築等） インターネット経由でいただいたお問合せを中心に ・１００％反響型の営業スタイルで ・お客様のご自宅を調査し（採寸・使用状況等の確認） ・ご要望をふまえて ・リフォーム ・リノベーションの提案を行います。 お客様一人一人のライフスタイルに合わせたプランを提案することができ ・完全オーダーメイドで遣り甲斐を得られる仕事です。 ※飛び込み等の新規開拓営業ナシ！リピーターのお客様多数！

・ガスの開け閉め業務 ・ガス警報器の取替え ・ガス設備の安全点検 ・修理対応 ・ガス機器販売 ・住宅リフォーム提案 ※入社後は西部ガス研修所にて資格取得研修あり（専門知識不要 ・基礎から習得可能） ※最初は先輩社員との同行から始め ・段階的に業務をお任せします ※飛び込み営業や精神的負担の大きい営業活動はありません ※変更範囲：営業職を除く当社業務全般 「駅近求人」

★今後も需要が高まる注目のリフォーム ・リノベーション （水廻り・内装・外装・間取変更・増改築等） インターネット経由でいただいたお問合せを中心に ・１００％反響型の営業スタイルで ・お客様のご自宅を調査し（採寸・使用状況等の確認） ・ご要望をふまえて ・リフォーム ・リノベーションの提案を行います。 お客様一人一人のライフスタイルに合わせたプランを提案することができ ・完全オーダーメイドで遣り甲斐を得られる仕事です。 ※飛び込み等の新規開拓営業ナシ！リピーターのお客様多数！