不動産営業・賃貸仲介

不動産賃貸営業の仕事になります。　飛び込み営業や追客・ノルマを課すことはありません。　自社で所有の賃貸住宅と管理物件の入居斡旋が中心となります。　□具体的な業務内容　〇物件の紹介：入居希望者に対して希望条件に合う物件をご紹介　頂きます。物件情報を説明し見学の日程調整や案内を行います。　〇契約手続きのサポート：入居希望者が物件を決めたら、契約書類　の作成、必要な書類の確認、契約内容の説明等を行います。　〇マーケティングと広告：適宜物件の写真撮りや間取り調査を　行って頂きます。物件を貸し出すために、広告やＷＥＢサイト　への掲載、チラシ作成なども行っていただきます。　＊変更範囲：変更なし

・インターネットによる物件紹介　・来客されたお客様の対応・物件案内　・募集資料の作成　・契約業務　　＊変更範囲：変更なし

※事業拡大に伴い営業スタッフを募集致します。　顧客対応（主に反響のお客様）、売買契約手続き、契約書作成、調査、金融機関融資手続き、物件案内、広告物件選定、現地写真撮影等　　やりがいのある仕事として用意したいため、掲載したい物件等も　ある程度おまかせしたい考えです。　　現在は土地建物の売買仲介業務で売上を作っている状況ですが、早々に自社買取りのうえ、自社売主物件の作成、販売も行う考えです。　営業エリア：宮城県内が主です。　　変更範囲：変更なし

当社が管理する賃貸物件の管理業務全般、賃貸仲介のお仕事です。　【仕事内容】　マンション・アパートの建物管理及び入居者様の募集・審査・契約、退去時の立会い・精算、修繕・リフォームの手配、入居者様の対応、共用部分の維持管理業務などを担当していただきます。　【賃貸仲介業務】　・お部屋や駐車場を探されている方のお手伝いも行っていただきます（飛び込み営業・ノルマ無し）。　　変更範囲：変更なし

不動産の売買仲介業務全般を担当して頂きます。具体的には以下のような業務をお任せします。（１）物件の提案、案内：お客様のニーズヒアリングを行い、適切な物件をご提案。興味を持たれたお客様を物件の現地へご案内します。（２）交渉、契約対応：購入希望者と売主との間で価格や条件交渉を進め、契約合意に導きます。契約書類の作成や必要手続きのサポートも行います。（３）引き渡し、アフターフォロー：物件引き渡しまでスムーズに進むよう調整し、お客様が安心して取引できるようフォローします。取引後のご相談対応など長期的な信頼関係構築も担います。不動産売買のプロフェッショナルとして、お客様に寄り添いながら契約締結まで導くやりがいのある仕事です。培ってきた営業スキルや知識を存分に発揮できます。変更範囲：会社の定める業務

不動産の売買仲介業務全般を担当して頂きます。具体的には以下のような業務をお任せします。（１）物件の提案、案内：お客様のニーズヒアリングを行い、適切な物件をご提案。興味を持たれたお客様を物件の現地へご案内します。（２）交渉、契約対応：購入希望者と売主との間で価格や条件交渉を進め、契約合意に導きます。契約書類の作成や必要手続きのサポートも行います。（３）引き渡し、アフターフォロー：物件引き渡しまでスムーズに進むよう調整し、お客様が安心して取引できるようフォローします。取引後のご相談対応など長期的な信頼関係構築も担います。不動産売買のプロフェッショナルとして、お客様に寄り添いながら契約締結まで導くやりがいのある仕事です。培ってきた営業スキルや知識を存分に発揮できます。変更範囲：会社の定める業務

・営業や設計がお客様と一緒にプランニングした物件を　　実際に形にしていく際の監督。　・お客様にご納得頂ける物件を引き渡すため、現場全体の　　管理。　※実務経験を積み、上級資格へチャレンジすることもでき　　ます！　　変更範囲：適性に応じて、会社の指示する業務への異動を命じることがある　　※応募を希望される方は、事前にハローワークの相談窓口で「紹介状」の交付を受けてください。

不動産売買仲介を中心とした業務　・不動産の売却や購入のご相談でご来店されたお客様や、電話や　メールでお問合せされたお客様への対応　・物件紹介、内覧　・契約手続の説明等　・チラシのポスティング　　変更範囲：会社の定める業務

当社で建設した”戸建て感覚”のテラスハウス型賃貸住宅のお部屋　探しのサポートをする入居率向上を目指していただくお仕事です。　　【具体的には】　◆インターネットに空室物件を登録し、ネット経由で入居をご希望　　される方に物件をご案内します。　◆提携不動産業者に対して当社物件の入居促進を進めていきます。　◆法人に対し当社物件をご紹介し、社宅等の利用をお勧めします。　☆株式会社日本格付研究所より、中堅中小企業格付で「ａａａ」　　（トリプルａ）を取得。財務体質が最高水準と評価されている　　企業です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■変更範囲：変更無し

・ノルマなし　・弊社にて管理している物件の管理　（オーナー及び入居者からの問い合わせに対応）　・業者と修繕物件についての打ち合わせ　・賃貸契約の更新手続、システムへ物件状況の入力　・退去の立ち会い　・現場での苦情や問い合わせ等の対応　・業務上社有車を使用する機会あり（ＡＴ限定可）　　　変更範囲：会社の定める業務　

《賃貸管理》　家主様・入居者様・取引業者様からの問い合わせ対応や入退去の手続き業務、設備不具合対応、管理物件巡回清掃作業など　　＊未経験者の方の応募も歓迎致します。　　＊対応エリア：主に仙台市内および近郊　　＊変更範囲：変更なし

◎定期清掃業務の取りまとめ　管理物件や契約担当者との定期清掃の実施管理　　◎労務管理　毎月２５日をめどにシフトを作成し配布します　◎定期清掃日程調整　お客様の要望とシフト状況を加味して日程を組みます　◎毎回３〜４名のチームで働きます。　清掃パート（男性女性６０〜４０代）　　　＊変更範囲：会社の定める業務

当社規格住宅（クレイドルパレット）の提案営業　　＊規格住宅のプラン、見積作成　＊受注契約　＊設計、施工のサポート　＊完成物件の引き渡し　　※反響営業　※飛び込み営業はありません。　　◆業務変更範囲：会社の定める業務

出勤後、業務前に社内外の清掃　不動産管理業電子入力業務　賃貸物件オーナー様の営業活動　賃貸物件の内覧ご案内　売買物件のご案内　電話対応　　　　変更範囲：変更なし

アパート、賃貸マンション等の賃貸管理業務　※建物保守点検、空室点検、簡易な物件清掃、物件ＰＲ（のぼり・　横幕等の設置・撤去）、軽微なクレーム対応、賃貸借　契約更新、事務作業など　　　　「働き方改革関連認定企業」　　　（変更範囲：原則なし）

ホテル、自社物件アパート・ビル等の　排水口のつまり、水道からの水漏れ等の　原因を確認し、それに応じた修繕・修理　を行ってもらいます。　　変更範囲：会社のすべての業務への配置転換有

当社の設計職は、契約前のヒアリングから営業に同席し、お客様に　直接プラン提案を行います。契約の目標はありませんが、当社では　家づくりの中心を担う最も重要なポジションになります。　・企画住宅：２×４工法／注文住宅：２×６工法　・２５坪、３５坪程度　・年間担当棟数２０、３０棟程度　【具体的な業務内容】　●基本設計・実施設計図面確認　●お客様打合せ（プラン、契約図面、実施設計図面）　・敷地調査、役所調査　・配置相談・間取り相談など　・プラン・プレゼン資料作成　・省エネ説明、重要事項説明（お客様対応）　・契約図　※業務の変更範囲：会社の定める業務

空調設備工事に関する営業業務　見積作成・現場調査・入札物件全般　　　＊変更範囲：会社の定める業務

・賃貸物件の退去後原状回復工事　・入居者の２４時間修理対応　・入居前オプション品の取り付け等工事　　（従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務）

当社戸建分譲住宅（クレイドルガーデン）の事業・企画営業　　＊戸建分譲地の企画　＊戸建用地の仕入れ　＊土地の区割り及び建物のプランニング　＊仲介業者との打合せ（販売は外部業者へ委託）　＊契約および完成物件の引渡しに同席　　※仲介、販売業務ではありません。　　◆業務変更範囲：会社の定める業務