リゾート開発部用地仕入れ担当

〈土地情報の収集・調査〉　リゾート適地の情報を収集し、現地視察を実施。　地元自治体、仲介業者との連携も行う。　　〈価格査定と交渉〉　適正価格での土地取得を目指し、交渉を担当。　契約締結までのプロセス管理と書類確認を実施。　　〈事業計画の策定サポート〉　用地特性を基に開発計画を支援し、分析を行う。　　（変更範囲：会社の定める業務）

＜用地仕入れ＞　・戸建て、マンションを建築するための土地を不動産業者様から情報を仕入れる法人営業です。　※関係構築等のため、訪問営業あり　　・プランニング：ご紹介いただいた土地情報を基に、社内で設計企画プランニングをします。［商品化、住宅の規格決め、販売価格の決定等］　　・商談：社内で企画のもと、不動産会社様との金額交渉等　【変更範囲：変更なし】　※経験不問（営業経験および用地仕入れ経験のある方優遇）

用地開発部にて、不動産仕入の価格交渉から契約・決済までの一連のフローに携わる他、仲介や販売なども担当していただきます。また、今回は将来的に会社の中心となって、長期にわたりご活躍いただける方をお迎えしたいと考えております。　　　　　　　変更範囲：会社の定める業務

仕事内容　リゾート開発プロジェクトとして、事業をさらに拡大するため増員募集、経験は不問！　　営業経験を活かし、富士河口湖町、富士吉田市、軽井沢町、箱根町等の宿泊ホテル用地取得営業。都心部のホテル開発プロジェクトに携わる用地取得の重要な役割を担っていただきたいと考えています。　□開発用地取得の情報収集　□開発用地の特性や市場調査　□開発用地に合った用途や規模の検証　□開発事業の検討・企画・立案　□土地の売却提案営業　＜変更範囲：変更なし＞

土地の情報収集　用地調査　市況性の確認　土地オーナーとの契約締結　折衝、商品企画コンサルティング　　　　　　　変更範囲：変更なし

賃貸管理物件の獲得営業・提案　・管理物件の新規開拓　・受託の提案や収益性向上アドバイス　・管理契約書類の作成・説明　など　売買仲介営業（買主・売主対応）　・売却希望者の発掘・アプローチ、査定・提案、契約対応　・購入希望者の新規獲得・マッチング提案、契約・引渡対応　など　企画や調査業務　・空室活用など新しい管理商品や地域特性に即したサービスの企画　・地域の物件情報・オーナー・ニーズの調査、リストアップ　など　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　変更範囲：変更なし

１．新規顧客の開拓市場調査やリサーチを通じて、潜在的な顧客を見つけ出し、アプローチします。　２．顧客のニーズヒアリング顧客が抱える課題や要望を詳細に聞き取り、最適なＩＴソリューションを検討します。　３．提案資料の作成・プレゼンテーション顧客の課題解決に向けた提案書や　プレゼン資料を作成し、効果的にプレゼンテーションを行います。４．契約交渉・締結　価格や契約条件の交渉を行い、　正式な契約を締結します。５．プロジェクトの進行管理　契約後、プロジェクトが円滑に　進行するよう、社内外の関係者と　連携し、進捗を管理します。６．アフターフォロー導入後のサポートや追加提案を　行い、顧客満足度の向上を目指します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「変更範囲：変更なし」

＊予め指定する取引先へのルート営業で物件情報収集業務が主体となります。　＊一都三県を中心とする優良投資、事業用不動産の物件情報を取得し、物件の査定・調査・取得交渉・契約業務を行います。　＊一都三県を中心とする、商業用ビル・一棟マンション・アパート・戸建住宅・土地（商用・レジ・アパート・戸建用地）の仕入　＊商業用・住居用・建物、土地の仕入。　　※営業エリアは、関東１都３県を主に全国展開です。　※不動産業界また営業未経験者の方も歓迎です。　※事業拡大に伴う人員募集　※変更範囲：変更なし

１．新規顧客の開拓市場調査やリサーチを通じて、潜在的な顧客を見つけ出し、アプローチします。　２．顧客のニーズヒアリング顧客が抱える課題や要望を詳細に聞き取り、最適なＩＴソリューションを検討します。　３．提案資料の作成・プレゼンテーション顧客の課題解決に向けた提案書や　プレゼン資料を作成し、効果的にプレゼンテーションを行います。４．契約交渉・締結　価格や契約条件の交渉を行い、　正式な契約を締結します。５．プロジェクトの進行管理　契約後、プロジェクトが円滑に　進行するよう、社内外の関係者と　連携し、進捗を管理します。６．アフターフォロー導入後のサポートや追加提案を　行い、顧客満足度の向上を目指します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「変更範囲：変更なし」

・一般エンドユーザーや法人より、仕入不動産情報の収集・獲得　・物件コンセプトの立案　・物件調査・マーケティング等、販売商品の企画　・土地の区割や住宅の企画　・中古物件の場合は、リフォームの企画等、総合プロデュース　（専門部署と一緒に企画をしますので、ご安心ください）　・仕入不動産の契約業務　・価格交渉や契約書類の作成　・法人への販促業務など　　　　　（変更の範囲：会社の定める範囲）

●営業職　・当社取扱商品の販売　　・得意先との納期調整および価格交渉　・得意先からの情報収集　・その他営業業務　　　　　　　　変更範囲：会社の定める業務

介護施設の物件開発から開設までの、工程管理・開設する施設の計画の作成を行います。　●自治体との折衝　・介護需要、施設開設についての情報収集・申請書類の作成・提出、他　●開設候補地・物件の選定　・賃貸条件交渉・レイアウト作成管理、収支計画作成　・契約締結管理、他　●開設までのプロジェクト管理　・設計会社、施工会社との折衝、管理・工事管理、備品手配　・他部署との情報共有、連携・開設に関わる工程管理、他。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　変更範囲：変更なし

【具体的には】企業様でのファーストコンタクトから物件の契約、アフターフォローまで、オフィス移転を一通りご担当頂きます。　【業務としては】　　　　　　　　１．企業との接点作り：様々な手法で、オフィス移転を検討している企業の経営者像や管理部の責任者と接点を築いていきます。　２．現状分析／要件定義：ヒアリングを基に適正面積の策定やオフィスマーケットの調査、コストシュミレーションを通じてお客様にとって最適な要件を定義・提案します。　３．物件提案／内見：オフィス物件の提案・ご案内を行います。　４．申込／交渉・契約：契約条件の交渉・契約サポート等を行う。　５．移転サポート／アフターフォロー：内装工事や移転に必要なサポート、アフターフォローを行います。

●新規有料老人ホームの立ち上げ業務　　　　土地情報の収集、企画検討、机上・現地調査、プラン検討　　設計打合せ、行政関連業務、契約関連業務、設備関連発注業務　　●既存施設の建物管理業務　　　不具合の対応、リフォーム対応、点検管理、オーナー対応　　補助金関連業務　　　変更範囲：会社の定める業務

精神疾患を持つ方の退院後の住まい探しのサポートと、　医療機関などへの提案営業のお仕事。　　・別事業部の顧客に対する賃貸仲介業務　・オーナーとの交渉　・不動産全般　　訪問看護ステーションの顧客が退院される際に　依頼を受け、マンションの仲介をして頂きます。　社会貢献度の非常に高いお仕事です。　　【変更範囲：会社の定める業務】

自社ブランドマンションをメインに開発用地の仕入れから　物件の企画、完成までをお任せします。　【具体的には…】　■用地・物件の情報収集　■用地・物件の精査（現地へ出向いて調査も行います）　■用地の仕入れ　■物件企画（間取り・外観等社内外の担当者と打合せを重ねます）　■完成〜販売（完成後は投資不動産として担当営業が販売します）　具体的な業務の流れは先輩社員が一からお教えします。　情報収集に大切な取引先との関係構築も、先輩社員に同行し現取引　先を紹介してもらいながら信頼関係を築いていくことができるので　未経験の方でも安心です。　　（変更の範囲：会社の定める業務）

既存、新規顧客を訪問し、ＳＩ事業案件の情報収集及び要員の提案、案件管理、単価交渉、契約対応等を行っていただきます。　　また、人材派遣／人材紹介情報があれば、本社（愛媛）の営業と情報を共有し、広い視野で案件獲得に向け活動をしていきます。　　他：求人媒体／求職者スカウト／アプローチ管理の実施　　変更範囲：変更なし

　◆◆東北地方にて事業用太陽光発電施設設置の不動産営業◆◆　◆ご自宅から営業先へ！◆担当エリア：青森県、岩手県、宮城県、　福島県（最初は県内〜、相談の上で担当エリアを広げます）◆　＊事業用太陽光発電施設の設置を検討出来る土地の仕込みのお仕事　です。週の内２〜３日は土地所有者宅へ訪問、土地購入の交渉、　　それ以外は基本在宅にて準備や事務作業を行います。　＊具体的には、法務局の登記簿謄本にて所有者を確認し、所有者宅　へ訪問、土地購入の交渉を行います。　　その後、契約書の作成、契約書の締結まで行っていただきます。　＊訪問先への移動時にレンタカーの運転あり（レンタカー利用料は　通勤手当として全額支給）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【変更の範囲】変更なし

土地の仕入れから企画、販売に至るまでの　土地開発事業のサポート業務をお任せします。　基本的には社内勤務ですが、物件の現地確認、　工事進捗確認など、外出業務もございます。　≪不動産事務の具体的な業務内容≫　・土地の仕入れ、販売の契約決済に係る書類作成　・ＰｏｗｅｒＰｏｉｎｔ、Ｅｘｃｅｌ等を使用した資料の作成　・案件の進捗管理　・役所での物件調査、公的業務　・ファイリング、各種書類の管理　・メール作成ほか各種事務業務　・電話、郵送、来客対応　　　「変更範囲：会社の定める業務」

　・建築物件の情報収集　　　・施主、設計事務所、ゼネコンへの交渉　　　・見積書提出　　　＊変更範囲：会社の定める業務内