マンション修繕コンサルタント（長田本社）

グループ会社「浪速管理」が管理するマンションの　修繕工事の計画・設計・施工管理など、あなたのご経験や　知識、資格などを活かせる業務でご活躍いただきます。　■建築施工管理　マンションの外壁など、建物の修繕に伴う施工管理業務をお任せ。　スポット的な工事から大規模修繕まで様々な案件に携われます。　■計画設計　・マンション修繕計画の作成　・劣化調査や打ち合わせ　・各工事におけるコンサルティング業務など　　【変更範囲：会社の定める業務】

総合建物管理を展開する事業において、物件の資産価値向上に　向けた修繕コンサルなどを担っていただきます。　　・建物の現地調査を行い、建物の劣化診断調査及び報告書の作成　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（定期調査報告含む）　・修繕内容の企画、立案、基本設計案の策定、仕様書の作成　・管理組合へ調査結果を踏まえた修繕内容のご提案　・施工会社や管理組合との打合せ、工事の進捗チェックなど工事　　監理　　※変更範囲：会社の定める業務

＊契約先施設・建物の修繕工事等の打合せ等管理　　・修繕工事提案書の確認、作成　・協力業者との打合せ、見積書確認、精査など　・工事進捗具合及び完了の確認、報告書の確認又は作成　・修繕５カ年計画表の作成、概算見積もり提案書の依頼等　・管理受託施設への訪問、修繕等の打合せ、発注等　・その他契約先施設に関わる業務の打合せ等　　　「変更範囲：会社の定める業務」

現場管理として、関西エリアを中心とした工事の施工管理をお任せします。　【具体的には】　マンション、オフィスビル、ビジネスホテル、老人ホームなどの新築工事や建物の改修・修繕工事の施工管理業務をお任せします。　・クライアントとの打合せ　・工程表の作成　・施工図面や資料の作成　・資材、業者発注　・工事の進捗管理　・品質、安全管理、予算管理　など　　【変更範囲：変更なし】

＊当社が管理する店舗や商業施設の新店・改装工事における工程　　管理　・施工前現地調査、現場立ち合い、顧客及び協力会社（施工会社）　　との打ち合わせ　・見積作成、部材選定調達　・設計図、施工図作成　・修繕・電気工事、消防設備点検是正・空調・給排水等の管理　　※現場常駐はございません。　　　＊変更範囲：会社の定める業務

マンション大規模修繕工事設計・監理　　　　　　　　　　変更範囲：事業所定める業務

・官庁関係打合わせ・書類作成管理　・官公庁入札物件の現場管理　・民間物件の見積・現場管理・修繕業務　＊主に既存物件の大規模修繕業務（小規模も含む）　　＊年間休日１２０日・残業ほぼなし！プライベート充実します。　　　【業務の変更範囲】会社の定める業務

○建物の点検の報告書作成　・１２条点検の報告書　・外壁調査の報告書　・遊具点検の報告書　など　○点検準備・整理　・点検に持参する図面や点検道具の事前準備　・点検が終了した図面のスキャン、日報作成など　　○その他上記に付随する業務など　（社内他担当（ＣＡＤ担当など）との確認や連携など）　　＊経験不問求人です。お気軽にお問い合せください。　変更範囲：変更なし

・建物の管理　　改修工事や設備点検の立ち合い、各種報告書作成等　・清掃業務　　清掃の立ち合い、各種報告書作成　・品質管理や不備箇所の提案業務　　現地調査、見積書の作成　・パート・アルバイトの人材管理業務　　シフト作成、給料計算、面接、指導教育等　　　変更範囲：会社の定める業務

■系統用蓄電池の設計、施工、制御　■自家消費型太陽光発電　■蓄電システムの設計、施工　■ＦＩＰ併設蓄電池システムの設計・施工　・単線結線図の作成や設計業務　・工務プロセスを反映させた見積作成業務　・施工計画の立案および進捗管理　・作業現場での監督および工程管理　・現地調査を基にした正確な図面作成と詳細な確認業務　　　　　【変更範囲：会社の定める業務】　　　　　　　　　　　　　　　（本人の適性や希望を考慮し双方合意の上、変更する場合あり）

■戸建住宅から中規模マンション、倉庫、オフィスビルなどのリニューアル工事に関する建築施工管理業務をお任せします。　■具体的な業務は下記になります。　・外壁保全改修工事の施工管理　・リフォーム、リノベーションにおける現場管理　　【業務変更の範囲】：会社の定める業務

＊店舗や商業施設の新店・改装・修繕・電気工事、消防設備点検是正・空調・給排水等の管理　・施工前現地調査、現場立ち合い、顧客及び協力会社（施工会社）　との打ち合わせ、見積作成　・品質管理、点検・施工指導等　　当社が管理する店舗・商業施設に対し、メンテナンス管理を行っていただきます。　※現場常駐はございません。　　　＊変更範囲：会社の定める業務

＊店舗や商業施設の新店・改装・修繕・電気工事、消防設備点検是　正・空調・給排水等の管理　・施工前現地調査、現場立ち合い、顧客及び協力会社（施工会社）　との打ち合わせ、見積作成　・品質管理、点検・施工指導等　　当社が管理する店舗・商業施設に対し、メンテナンス管理を行っていただきます。　※現場常駐はございません。　　　〔変更範囲：会社の定める業務〕

・固定の商業施設（ビル）に常駐し建物内の巡回および設備機器類の目視点検・修繕・管理など　・電球等消耗品類の交換、簡単な修繕作業など　・繁盛時の客の整理および誘導　・建物内テナントとの定期清掃等の日程調整および案内配布　・事故、災害、緊急時などの対応　・各種法定点検および修繕工事、清掃などの立会い及び管理　・各種報告書等の作成および保管　・ビル内、テナント内のメーター検針　・修繕計画の作成　・劇場および近隣施設の運営補助、雑務のサポート　※経験者の募集　　　　　　　　「変更範囲：会社の定める業務」

【業務概要】　管理物件の巡回設備管理　【具体的には】　・各建物への巡回（原則・公共交通機関での移動）　・外観の点検　・定期点検　・各種検針　・建物の不具合対応（補修など）　・整備・修繕工事の立ち会い　・報告書等の作成等　　変更範囲：変更なし

大型ビル・飲食店等の衛生管理サービスです。取引先のネズミ害虫害獣防除、鳥害対策、新築・既築建物のシロアリ防除作業、空気環境測定等衛生管理が主な業務です。　業務に必要な資格を取得して現地調査、見積もり、施工、報告書背臭いまでを担当していただきます。　　　　　　　変更範囲：変更なし

○見積作成　　　　　　　○工事現場管理補助　　○工事に伴う書類作成　　○プレゼンテーション　　○現地調査　　　　　　　○建物診断　　　　　　　変更範囲：施工管理・現場代理人（本人が希望する場合に限る）

○管理組合理事会に出席し、長期修繕計画の見直し業務、　　３０年間赤字にならない長期修繕、設備改修の実行計画作成、　　プレゼン及び提案を行う。　　○管理組合理事会にて説明（１回目）成約後総会に出席し承認を　　得る（２回目）、実行管理の進捗を報告（３回目）　　○会社総務業務（内勤）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　変更範囲：変更なし

【業務概要】　管理物件の巡回設備管理　【具体的には】　・各建物への巡回（原則・公共交通機関での移動）　・外観の点検　・定期点検　・各種検針　・建物の不具合対応（補修など）　・整備・修繕工事の立ち会い　・報告書等の作成等　　変更範囲：変更なし

■不動産（買取再販）における営業　案件収集、物件調査と仕入れ交渉、再販計画の策定　商品化〜販売活動と契約業務　■建設事業における営業　案件収集、顧客ニーズのヒアリングと提案　見積作成と交渉、工事のコーディネーション　■解体事業における営業　案件収集、物件の調査と提案　見積作成と交渉、規制対応とコスト管理　■総合的な役割：物件の仕入れから販売、リフォームや解体の提案　契約締結、アフターサービス　【変更範囲：変更無し】