（正）リノベーション再販物件の買取、販売営業

不動産仲介会社様などから、リノベーション用売却物件を仕入れていただきます。　【具体的には】◎不動産会社の開拓訪問や、売却物件の依頼の電話営業◎紹介いただいた物件の現地及び周辺エリアの調査・情報収集◎物件購入◎物件リノベーションの企画・設計図面などの資料作成◎施工（協力会社へ依頼）◎現場確認◎販売（多くは販売メインの不動産会社に任せます。）◎契約・決済　仕入れ業務は、「売却物件」と「売却可能価格」を聞き出し、　調査検討して「買値」を提示する。これだけです。　販売についても基本的には仲介業者経由なので買主様との直接のやり取りはほとんどありません。業務自体は、数か月あれば、習得できるのでご安心ください。【変更範囲：その他会社の定める業務】

・契約予定物件の各調査（役所等）書類取得、契約書類作成　・不動産広告の作成　・販売物件資料作成、写真撮影、売物件情報ＰＣ掲載　　　業務の変更範囲：変更なし

アパート、賃貸マンション等の仲介管理業務　・入居希望者への物件紹介　・賃貸物件への案内　・物件仕入　・賃貸物件管理業務　等　　「働き方改革関連認定企業」　　　（変更範囲：原則なし）

テレビＣＭでおなじみの賃貸住宅サービスグループ正社員として、不動産営業業務全般を行います。　ご来店、お問い合せいただいたお客様へのヒアリング、物件案内、契約、お引き渡しまでを担当します。　　「業務の変更範囲：変更なし」

自社所有のオフィスビル、店舗ビル、マンションなど、幅広い物件の営業および管理業務をお任せいたします。不動産賃貸業全般のキャリアを積みたいと前向きな方のご応募をお待ちしています。　◆営業：　　不動産仲介業者へのルート営業や物件の特徴を活かすための企画　営業が中心です。具体的には、近隣の動向調査や賃料の改定、間　取りや用途の変更など、従来とは異なるアイデアでお客様に訴求　する提案を考えていただきます。　◆管理業務：　　主に自社物件に入居している契約者からの問合せやご要望への対　応、契約内容に関する交渉など、窓口業務全般を担います。　変更範囲：職種は限定しません。

ビルメンテナンス業務の管理　（人的管理、物件管理、営業　全般）　　具体的には　・顧客及び下請け会社等との折衝　・契約先の営業管理、現場支援、協力会社との連携　等　・契約物件のマネジメント全般　・現場スタッフの採用、教育、指導　等

自社所有のオフィスビル、店舗ビル、マンションなどの不動産管理における法務部門を担当していただきます。　具体的には、以下の業務をお願いします。　・不動産事業に関する契約業務（契約書のリーガルチェック等）　・各種書類のガイドラインの策定及び改定　・事業内容や業務フローのリーガルリスクの評価　・訴訟、係争、トラブル対応等、コンプライアンス対応　・グループ会社で発生する各種法務業務の支援、他法務業務全般　＊社内には一級建築士や一級施工管理技士、建築物環境衛生管理　　技術者等の有資格者もおり、苦手な分野をフォローしあいなが　　ら働ける環境です。　変更範囲：職種は限定しません。

■自社所有のオフィスビル、商業施設、マンションの他、グループ会社で運営するホテルや店舗の建築意匠設計および内装監理を担当していただきます。中古物件のリノベーションやコンバージョン、建物の長寿命化を図る大規模改修の計画立案が中心となります。新築案件は、基本設計（プランニング）のみで実施設計以降は協力会社に任せています。　◆不動産事業部の技術チームは、建築士のほか、施工管理技士や設備管理士など専門性の高い技術者集団です。そのため、設計から施工、設備の維持管理まで、一貫して社内で対応できます。工事の途中でも「こうした方がいい」となれば、社内の承認を得て計画変更もスムーズにできます。　変更範囲：職種は限定しません。

自社所有の物件：オフィスビル・店舗ビル・マンションの管理業務の　事務全般をお任せし、徐々に管理・営業の実務も習得いただく　キャリアプランを考えています。具体的な業務は以下の通りです。　◆入居テナント様からの問い合わせ対応や業者手配などの管理業務の補助　◆賃貸の契約、解約に伴う各種事務手続き　◆募集資料の作成や空室案内などの営業事務　◆その他、書類作成の補助、整理、ファイリング、ＰＣ入力業務などの一般事務全般　変更範囲：職種は限定しません。

不動産営業業務一般　　・インターネットからお問い合わせ頂いたお客様へ　　物件の提案、ご案内、契約、引き渡しまで　・賃貸物件の写真撮影、資料作成、データ入力　・インターネットを使った空室物件への入居者募集　・空室物件への内装・間取りの提案企画　　★ノルマはありません！　＊男女ともに活躍頂ける職場です。　＊未経験者、第２新卒者も応募歓迎します。　変更範囲：会社の定める業務

自社所有のオフィスビル、商業ビル、マンションの他、グループ会社で運営するホテルや店舗の電気・給排水衛生・防災設備の改修計画及び施工監理業務や、緊急対応をお任せいたします。　具体的には、不動産設備の日常的な管理業務から担当していただき、将来的には、設備改修工事の計画立案、見積査定、施工管理、新規取得物件の設備システムの調査等を担当していただきます。　当社では、建物の用途・規模・築年数など、様々なラインナップの物件を保有しており、多種多様な経験を積めます。また、社内には設備の専門家だけでなく、設計や建築の専門家もおり、分からないことがあれば社内で気軽に質問できるだけでなく、設備以外の知見も深められる環境です。　変更範囲：職種は限定しません

売主様からのご依頼で、家や建物などの不動産を売るためのお手伝いをします。まず、物件の価値を調べて査定を行い、それをもとに適切な価格を提案します。次に、人々が売りたいと思う物件を見つけ、オーナーや購入希望者と話をして、取引のチャンスをつかみます。クライアントの希望やニーズを聞きながら、最適なアドバイスを提供し、売り手と買い手の間で円滑な交渉をサポートします。広告やプレゼンテーションを通じて物件の魅力を伝え、成約につなげるために努力します。最終的に、売買契約の手続きを手伝い、お互いに満足のいく取引を実現するのが役割です。　ノルマや飛び込み営業などは、ありません。　　【変更範囲：変更なし】

マンション、戸建、土地、収益等販売グループ会社で購入した自社物件の販売。地域密着型の為、阪神〜大阪間が半数以上です。　お客様へ最適な物件のご紹介やご案内をお願いします。　　＊未経験者可　＊自動車貸与します。　　月収は固定給２５万円に歩合給が加算されます。　　変更範囲：変更なし

・営業や設計がお客様と一緒にプランニングした物件を　　実際に形にしていく際の監督。　・お客様にご納得頂ける物件を引き渡すため、現場全体の管理。　　※実務経験を積み、上級資格へチャレンジすることもできます！　　変更範囲：適性に応じて、会社の指示する業務への異動を命じることがある　　※応募を希望される方は、事前にハローワークの相談窓口で　「紹介状」の交付を受けてください。　

当社新築物件の引渡し後の顧客対応　　・修理依頼の対応　　・メンテナンス（軽微な内容であればご自身で対応します。）　　・修理見積り作成業務　　・修理する際の業者、メーカー手配　　・無償点検業務　　※経験者・未経験者共にまずは先輩社員に同行し研修を致します。　※当社物件は木造戸建住宅です。　※作業着・携帯電話貸与、社用車有り。　　◆業務変更範囲：会社の定める業務

総務管財部でのお仕事です！　　・賃貸借物件やリース物件の管理業務　・パソコンの入力作業（ＥｘｃｅｌやＷｏｒｄ）　・支店や事業所への訪問、業者との打合せ　・その他追随する業務等　※顧客（組合員）の物件管理ではなく、当ＪＡが所有する支店や事業所の賃貸借物件や印刷機や公用車のリース物件の管理が主です。　　　　　　　　　　　【変更範囲：なし】　※面接時に、仕事内容や勤務条件等について詳細に説明します。　

広告物等をご覧になられた方から、不動産全般（お部屋等）の　ご相談を受け、ご希望条件をお聞きした上で、物件の紹介・　案内・申込〜引き渡し迄、契約のお手伝いをするお仕事です。　　具体的には・・・　・来客、電話対応　・物件写真撮影　・広告物（主にインターネット広告）の作成と管理　・契約書等の作成　・管理物件の退去立会、入居者対応　しっかりサポートしますので、何でも聞いて下さい！　【変更範囲：変更無し】

賃貸物件をお客様にご提案し、現地物件へ社用車でご案内し契約を行う等（店舗営業）　　※未経験者の方でも歓迎します。　※社員研修も充実してます。　　　　変更範囲：変更なし

・工事現場の管理　・工事物件に関する営業　・見積、発注、書類作成　　　　　　　　　　　【変更範囲：変更無し】

経験者の方は施工管理業務全般をお任せします！　・着工前のスケジュール管理・協力会社との打ちあわせ　・職人さんとの打ち合わせや指示出しなど　〜職務の特徴〜　・仲介業者はほぼ大手との取引・新築戸建割合９割　・出張なし、ほぼ神戸市内の現場になります。一部大阪あり　〜入社後の流れ〜　・一先ず施工物件を先輩と同行　・スキルに合わせ現場を担ってもらいます。　　　　　【変更範囲：変更無し】