賃貸住宅メンテナンスの提案営業／新宿

賃貸マンションの所有者をお客様とし ・外壁塗装や防水工事など ・建物のメンテナンスの提案を行う提案型の営業職です。強引な営業は一切行わず ・お客様の要望によりそった提案をすることを第一に ・未経験者が活躍できるよう育成に力を入れています。 マンションやアパートなどの集合住宅は定期的にメンテナンスをしなければ建物の寿命が短くなり ・資産価値が低下します。国土交通省は１２年ごとに大規模修繕することを推奨しており ・安定した需要のある事業です。 建物をメンテナンスすれば外観がきれいになり ・所有者様や入居者様から喜ばれることが多く ・やりがいのある仕事です。 従事すべき業務の変更の範囲：なし

生和グループの管理するマンションなどの物件を担当し ・定期的に巡回 ・設備全般の点検 ・チェックを実施します。 不具合や修繕が必要な箇所があれば ・見積を作成して工事内容とともにオーナー様にご提案します。 「オーナー様の資産である物件価値をどう高めるか」という視点から物件の築年数やトレンドを踏まえ ・大規模工事のご提案を行うのも重要な仕事になります。 変更範囲：変更なし

生和グループの管理するマンションなどの物件を担当し ・定期的に巡回 ・設備全般の点検 ・チェックを実施します。 不具合や修繕が必要な箇所があれば ・見積を作成して工事内容とともにオーナー様にご提案します。 「オーナー様の資産である物件価値をどう高めるか」という視点から物件の築年数やトレンドを踏まえ ・大規模工事のご提案を行うのも重要な仕事になります。 変更範囲：変更なし

土地オーナーに対し ・賃貸経営による資産活用を提案する仕事です。 まず ・オーナーの土地状況や資産計画をヒアリングし ・最適な賃貸住宅のプランを提案。市場調査を基に収益性を分析し ・資金計画や税務対策も含めた総合的なコンサルティングを行います。 契約後は ・設計部門と連携して建物のプランニングを進め ・施工管理部門と協力しながら工事を進行。完成後も賃貸管理のサポートを提供し ・オーナーの安定した収益確保を支援します。 営業活動だけでなく ・建築や不動産の知識も必要になりますが ・研修や実務を通じてしっかり身につけていけるので安心です。 オーナーと長期的な信頼関係を築きながら ・資産価値の向上を目指すやりがいのある仕事です。（変更範囲：原則なし）

一棟オーナーのアパート・マンションや ・小規模テナントビルの管理を請け負っています。オーナー様の大切な資産である賃貸物件をお預かりし資産価値を維持できるよう管理する大切なお仕事です。 〇管理物件の巡回点検等 ・ビルメンテナンス全般 〇入居者様からの修繕依頼の対応 〇工事手配・進捗管理 〇入退去時の設備確認 〇リフォーム・大規模修繕等 ・改修工事の提案 〇新規管理物件の物件調査 【変更範囲：変更なし】

土地オーナーに対し ・賃貸経営による資産活用を提案する仕事です。 まず ・オーナーの土地状況や資産計画をヒアリングし ・最適な賃貸住宅のプランを提案。市場調査を基に収益性を分析し ・資金計画や税務対策も含めた総合的なコンサルティングを行います。 契約後は ・設計部門と連携して建物のプランニングを進め ・施工管理部門と協力しながら工事を進行。完成後も賃貸管理のサポートを提供し ・オーナーの安定した収益確保を支援します。 営業活動だけでなく ・建築や不動産の知識も必要になりますが ・研修や実務を通じてしっかり身につけていけるので安心です。 オーナーと長期的な信頼関係を築きながら ・資産価値の向上を目指すやりがいのある仕事です。 （変更範囲：原則なし）

賃貸分野スペシャリスト／不動産ドクター／として賃貸を熟知し 専門家として単に＜営業＞に捉われないコンサルティングを展開 未経験から１年間ＯＪＴで指導を受けられます。３年以内には専門 知識経験が身に着きます。６年後には独立や経営参画も視野にいれ 日々以下の業務に取り組みます。宅建資格取得サポートも有ります ◇自社募集中物件の反響営業 ・案内 ・管理 ・修繕リフォームの手配 ◆部屋探しの相談や物件探索 ・案内 ・契約 ・引渡し等のフォロー等 ◇不動産管理業務及び退去立会 ・大規模修繕 ・メンテナンスの提案 ◆重要事項説明 ・契約締結業務 宅建士／大家さんとのやり取り ◇不動産オーナーへの経営戦略アドバイス提案とアシスタント

生和グループ以外で建築された物件を所有するオーナー様・法人様に対し ・物件に合わせた管理サービスを提案します。 オーナー様に物件についてのヒアリングを行ない ・建物の築年数により ・リノベーションや大規模修繕を提案し ・物件の資産価値向上のための提案を行ないます。 ※変更範囲：変更なし

賃貸物件（マンション・アパートなど）を所有するオーナー様へ ・収益力を上げる内外装リノベーションを提案・工事をする会社でです 営業社員・プランナーと連携し技術支援により満足を提供します 提案の法規・構造チェック等の受注支援から ・工事中の相談まで （変更範囲：変更なし）

収益不動産（マンション・アパートなど）の売買仲介と賃貸管理を 通じて ・オーナー様の資産運用をトータルにサポート 【物件の売買・仲介業務】 ┗投資用不動産を当社クライアント（オーナー様・経営者様）へ ご提案。仕入れや仲介 ・調査 ・契約業務などをお任せします。 【管理物件の運営サポート】 ┗入退去の立ち会いや契約対応 ・家賃管理 ・修繕手配など ・入居者様とオーナー様の双方をサポート。 【資産価値の最大化提案】 ┗空室対策や収益改善を目的としたリフォーム 賃料設定の見直しなど ・収益性を高めるご提案を行います。 【変更範囲：会社の定める業務】

賃貸物件（マンション・アパート等）を所有するオーナー様へ ・収益力を上げる内外装リノベーションを提案・工事する会社です 営業社員・プランナーと連携し技術支援により満足を提供します 提案の法規・構造チェック等の受注支援から ・工事中の相談まで （変更範囲：変更なし）

当社が管理しているビル・マンション・プール施設等（東京２３区・神奈川県内）の建物管理に関する業務。 ・建物の巡回 ・点検 ・建物各種設備等の小修繕 ・不具合の一時対応 ・メンテナンス ・オーナー様との打合せや工事提案 ・見積書 ・報告書等の作成 ・現場（設備・清掃）スタッフのマネジメント業務 （採用関係 ・欠員時の代勤など） 建物管理や設備管理の経験がある方は即戦力として活躍できます。 ※繁忙期は定期清掃の業務をお手伝いいただく場合があります。 変更範囲：会社が定める業務

・入居者／オーナーからの電話対応 ・オーナーへのサービス説明 ・新規管理物件の獲得 ・入出金管理 ・協力会社との折衝業務 ・管理物件視察 ・近隣調査 ・オーナー様への管理提案 など 不動産賃貸業に関わる総合的な賃貸管理・営業サポート業務を お任せします。 変更範囲：変更なし

・賃貸マンション・アパート等の内外装リフォーム提案営業 ・研修カリキュラム・教育マニュアル・社内ＯＪＴなどによりしっかりとサポートします。 ・資格取得支援有り（受験費用会社負担） ＊変更範囲：変更なし

ＪＲ東日本を中心とした駅等の建築工事。 物件獲得営業・現場管理・小規模修繕等 ・駅等の建築工事がメインです。 物件獲得営業：主に元請け会社様と コミュニケーションを取り駅の仕事を頂きます。 現場管理：現場代理人として現場を管理し ・協力会社様に工事を進めて頂きます。 小規模修繕：各駅等で雨漏れや設備の損傷等に迅速に 対応いたします。場合によっては協力会社様に修繕を して頂きます。 変更範囲：会社の定める業務

反響営業メインの賃貸仲介業務です。 ポータルサイトやＳＮＳなどからのお問い合わせに対して ・物件の提案・ご案内・契約業務までをお任せします。 具体的には ・物件検索・提案 ・内見のご案内 ・契約業務（重要事項説明等） ・オーナー・管理会社とのやりとり など 変更範囲：変更なし

住宅設備入れ替え ・外壁・屋根の定期点検 ・コールセンターに寄せられたオーナー様からの点検・修理依頼対応 具体的には ・お客様は新築時から三井ホームのお付き合いがあるオーナー様 ・基本的に定期点検で訪問し ・リフォームの必要性も伺っていきま す。 ◎住宅設備（キッチン・お風呂周り）や外壁などの修理・入れ替え 工事の現場仕切り。 職人さん手配やスケジュール調整や準備を行う管理が中心。 ＊業務の変更範囲：変更なし