特定建築物定期調査員（長田本社）

グループ会社「浪速管理」が管理するマンションの　修繕工事の計画・設計・施工管理など、あなたのご経験や　知識、資格などを活かせる業務でご活躍いただきます。　■建築施工管理　マンションの外壁など、建物の修繕に伴う施工管理業務をお任せ。　スポット的な工事から大規模修繕まで様々な案件に携われます。　■計画設計　・マンション修繕計画の作成　・劣化調査や打ち合わせ　・各工事におけるコンサルティング業務など　　【変更範囲：会社の定める業務】

【雨漏り原因調査】　お客様のご自宅やオフィスなどに訪問し、原因を調べます。　【作業内容】屋外では散水を行い、室内では漏水してくる様子を観察します。２〜３名のチームで水の浸入口となっている原因箇所を特定していきます。　特定する方法はブラックライトに反応する特殊な蛍光塗料（調査液）を使用します。　雨漏りの原因はどこにあるか、誰にもわからないので、自分なりに試行錯誤しながら仕事をすることが好きな人は向いているかもしれません。　とはいえ、珍しい仕事ですので、現在職者は全員未経験者でした。　建築などの知識も不要です。　　　　　【変更範囲：変更なし】

当社管理の主に賃貸マンションの屋根の仕上げ材の不具合や雨漏りの原因となる劣化がないか、外部の擁壁などに亀裂やふくらみがないか、地盤沈没はないか、雨水の排水は適切かなどを確認します。また、建物内部の仕上材の劣化・破損がないか、バルコニーや階段などの避難設備は避難を妨げるような障害物が置かれていないかなどの確認も行っていただきます。　　　※変更範囲：会社の定める業務

総合建物管理を展開する事業において、物件の資産価値向上に　向けた修繕コンサルなどを担っていただきます。　　・建物の現地調査を行い、建物の劣化診断調査及び報告書の作成　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（定期調査報告含む）　・修繕内容の企画、立案、基本設計案の策定、仕様書の作成　・管理組合へ調査結果を踏まえた修繕内容のご提案　・施工会社や管理組合との打合せ、工事の進捗チェックなど工事　　監理　　※変更範囲：会社の定める業務

戸建て住宅、マンションやビルの外壁や屋根の塗装　　ローラーや刷毛を使って、建物を塗装する仕事がメインです。　　塗装の現場が少ない場合に、自社で請け負っている防水工事の作業を手伝う場合もあります。　　変更範囲：会社の定める業務

ビルやマンションなど現場での防水工事を行っております。　防水工事とは、各種の防水材料を使ってコンクリート構造物の屋根、ベランダ、屋上などに防水のために行う工事です。　　当社は塩ビシート・ウレタン防水がメインです。　　※業務の変更範囲：変更なし　

ご経験に合わせて以下の業務いずれかを担当いただきます。　・サーバーログ確認、解析　・不具合時対応　・エラー原因調査　・動作検証、環境テスト　・バッチ処理関連対応　・その他付随業務　など　　使用サーバーＯＳ：Ｌｉｎｕｘ　　※当社、【正社員】としての採用となります。　※変更範囲：会社の定める業務範囲内で配置転換有

マンション管理会社からの依頼で、お客様宅へ訪問し、　不具合の起きている住宅設備機器を確認し、　修理見積書の作成・修理業者の手配・機器の仕入等をします。　　＊入社時は、仕事を覚えてもらうため、半年間先輩と同行します。　　＊新規飛び込み営業はありません。　　　　　変更範囲：変更なし

設備施工管理に関する業務全般を担当いただきます。主に水中ポンプ等の水処理設備に関する施工管理を担当頂く予定です。エリアによって出張が発生しますが、長期出張はございません。　案件はほぼ官公庁からの元請けで、一部ゼネコンからの下請けが発生します。新築・改修では新築の方が割合が多く、近年の豪雨被害等を受け、浸水対策用の大型ポンプ工事の割合も増加傾向にあります。また、故障などの緊急対応は子会社のメンテナンス部門が対応するめ、原則として緊急の呼び出しは発生しないことも特徴です。　　　「変更範囲：変更なし」

当社管理物件の設備管理や修繕業務を行います。　未経験者や幅広い年齢の方が活躍中です。　　　【具体的には】　大阪市北区（最寄り駅　地下鉄南森町／ＪＲ大阪天満宮）の事務所を拠点に各現場の巡回や設備点検・消防点検等を行ないます。　不具合箇所があれば、修繕の見積作成や報告書の作成を実施します　　【変更範囲：変更なし】

マンション、店舗、会社の事務所、ビル等に設置されている消防設備（火災報知機、消火器、避難器具など）の保守点検及び設置のお仕事です。消防設備が正常に作動するかをメンテナンス機材を用いて確認したり、消防設備を店舗などに設置する作業です。　消防設備の保守点検業務は、消防法で定められ定期的に行わなければならず、長期的に安定しています。当社も創業から４０年にわたりお仕事を頂いています。　未経験の方には、お仕事を丁寧にお教えしますので、安心して働くことができます。男性だけでなく女性の方も消防設備の保守点検業務及び設置業務に就いていますので、男女ともに活躍のできるお仕事です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【変更範囲：変更なし】

ご契約先のビル・マンション・病院・ホテル等の建物に　設置されているあらゆる消防設備の保守点検を行います。　　点検で見つかった不具合箇所の改修工事や、　スキル次第では、新設・増設工事もお任せします。　　※作業は、２名以上のチームで行います。　※男女共に活躍していただけます。　　「業務の変更範囲：変更なし」

＊賃貸物件の原状回復やリノベーション工事の提案。　＊賃貸物件退去時の立会と、壁や床・室内設備の汚れや破損の点検　・確認。　＊原状回復に必要な費用の見積。　＊見積内容の入居者への説明と管理会社への報告。　＊その他、リフォームに付随する業務。　　　　　「変更範囲：変更なし」

戸建て住宅、マンションやビルの外壁や屋根の防水現場の現場管理、見積もり　　ＰＣを使って、塗装工事や防水工事の現場管理や見積もり業務　　　現場直行、直帰ＯＫ　　変更範囲：会社の定める業務

不動産営業および管理物件の見回りを担当していただきます。　具体的には、賃貸物件の案内・契約手続き、オーナー様や入居者様へのフォロー業務など営業全般と、定期的な管理物件の巡回・点検を行い、設備の不具合やトラブルがないかを確認します。　お客様との信頼関係を築くため、コミュニケーション能力や　細やかな気配りが重要となります。　不動産の専門知識は入社後にしっかり指導しますので、　未経験の方でも安心してご応募ください。　　　　【変更範囲：変更なし】

＊産業製品・構造物の非破壊検査⇒報告書作成⇒クライアントへの　　報告を先輩のサポートの下で行います。　　　非破壊検査とは・・・Ｘ線や超音波等を用いて「物を壊さず」　　　　　　　　　　　　内部のキズや劣化状況を検査します。　　＊専門的な知識・資格を働きながら取得することができ、　　安定・安心して働くことができます。　※研修体制も整っており、非破壊検査の資格だけでなく、その他専　門資格・免許の取得が可能です　　（資格手当　最高８０，０００円／月）　※原則転勤はありません。　【変更範囲：変更なし】

テナントビルの簡単なメンテナンスをお願いします。　（慣れるまでは２人１組で動いてもらいます。）　（就業場所から近郊のビルは電動自転車にて、その他の　　エリアは電車にて移動します。）　具体的には、　　・消耗品の交換（電球・パッキン・鍵等）　　・諸設備の不具合確認・調整（一次対応）　　・貸室修復の準備・仕上げ作業（スイッチ、コンセント、　　　プレート　、ブラインド等の脱着）　その他、　　・簡単な事務作業等　【変更範囲：なし】

賃貸住宅のリノベ、簡易リフォーム　　原状回復工事　　入居中不具合の修理、メンテナンス　　　変更範囲：変更なし

石油プラントや化学工場などの設備の安全を守る役目を担っていただきます。特殊な検査技術を使って、物を壊さずに構造物の内部や表面のキズがあるか、劣化状況がどのくらいかを調査します。　入社後にしっかりサポートいたします。　業務に必要な資格を取得していただきますが、勉強会や技術講習会などで支援いたします。　専門的な技術や知識を身に付けることができます。　　　【変更範囲：業務の変更なし】

【業務概要】　管理物件の巡回設備管理　【具体的には】　・各建物への巡回（原則・公共交通機関での移動）　・外観の点検　・定期点検　・各種検針　・建物の不具合対応（補修など）　・整備・修繕工事の立ち会い　・報告書等の作成等　　変更範囲：変更なし